John Allans gate 9

Adresse: John Allans gate 9

Oppragsnummer: 4-0124/26

Prisantydning: kr 2 690 000

Omk. Kjøper beløp: kr 80 240

Totalpris: kr 2 777 777

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 6Bnr: 99Snr: 4

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 4

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Egen biloppstillingsplass på felles tomt. Tilrettelagt for elbil. Forøvrig parkering i gate etter stedets regler.

Beliggenhet: Leiligheten ligger i 1. etasje sentralt ved Allanengen barneskole i Kristiansund. Det er gangavstand til sentrum, barnehager, skoler, idrettsanlegg og turområder, noe som gjør beliggenheten ideell. Nærområdet byr på gode servicemuligheter med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen, samtidig som det gir mulighet for rekreasjon og friluftsliv i nærliggende turområder. Dette sikrer enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og en praktisk hverdag.

Adkomst: Eiendommen ligger på Kirkelandet i Kristiansund, med gangavstand til bysentrum og alle fasiliteter. Den har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kommunale avgifter: kr 6 124

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Avgiften gjelder eiendomsskatt og er stipulert.

Formuesverdi primær: kr 545 292

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 2 181 169

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen. Formuesverdi er derfor beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. 

Sameie: Sameiet John Allansgt. 9

Sameiets org.nr: 993317381

Om sameiet: Sameiet John Allansgt. 9 består av 18 boligseksjoner. Eiendommen ligger i Kristiansund kommune. Selskapet har organisasjonsnummer 993 317 381. Vedtatte saker: - Følgende punkter ble tatt opp: Murpuss og utbedring av skader på bygget, Maling av garasje, Sjekk av vann- og avløpssystem, Gjennomgang av dører og vinduer. - Det ble gjennomført en god gjennomgang av den digitale HMS-permen i appen Minn Grend. - Det vil bli holdt kurs i bruk av appen. - Det blir også opplæring i hvordan varslingsfunksjonen fungerer. Pågående saker: - Styreleder Kjetil Løbersli og vara Johan Petter Loe har arbeidet med HMS-arbeidet i bygget. Det er blant annet jobbet med å digitalisere HMS-permen, slik at all dokumentasjon blir tilgjengelig elektronisk. - I denne prosessen har vi avdekket enkelte svakheter knyttet til sikkerhet og varslingsrutiner. For å forbedre dette er det utviklet en egen app som alle beboere og relevante brukere kan installere på både telefon og PC. - Videre anbefales det å se nærmere på mulige forbedringer av nøkkelsystemet, basert på erfaringer som har kommet i etterkant. - Det jobbes med vurdering av nytt nøkkelsystem. Sameiet kan vurdere å teste et nytt system før eventuell full innføring. - Ny brannalarm er den største investeringen i 2025 på 62 500 kr (a -konto). - Det er opprettet en plasseringskonto for sameiet. Dette er gjort for å få renter på innskudd.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 371

Felleskostnader inkluderer: Inkluderer nedbetaling på lån, renovasjon, kommunale avgifter, lys og varme i fellesareal, renhold i fellesareal, honorar regnskap, felles bygningsforsikring, div drift av sameiet og tv/internett. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Andel fellesgjeld: kr 7 537

Andel fellesgjeld pr. dato: 30.12.2025

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 39307065235, Sparebank1 Nordmøre Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 31-03-2026: 7.70% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 31-03-2026: kr 219068 Andel av saldo: kr 7537 ( siste termin 02-12-2031 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Avdrag fellesgjeld: 0

Forkjøpsrett: I følge selger praktiserer ikke sameiet forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Det er ikke tillatt med mer enn ett husdyr pr. eierseksjon. Husdyr må ikke slippes løs i fellesarealer og det må tas hensyn til allergikere o.l. Det er heller ikke lov å mate fugler fra balkonger, eller andre utearealer.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser - Seksjonseiere må selv besørge vedlikehold av terrassegulv. Manglende vedlikehold kan resultere i oppsprekking og lekkasje til underliggende terrasse.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2024: 61 342,- Vedtatte kostnadsøkninger: Det vil bli holdt kurs i bruk av appen Det blir også opplæring i hvordan varslingsfunksjonen fungerer Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Murpuss og utbedring av skader på bygget Maling av garasje Sjekk av vann- og avløpssystem Gjennomgang av dører og vinduer Det jobbes med vurdering av nytt nøkkelsystem Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Borettslagets forsikringsselskap: IF

Polisenummer felles forsikring: SP482281142

Omkostninger: kr. 2 690 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 67 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 80 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 770 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 80 240

Tomteareal: 1659 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet felles tomt, gårdsplass og garasjer hvor leilighet disponerer parkeringsplass foran leilighet mot syd.

Takstmann: Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 8.4.2026

Byggemåte: Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2004. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, en malt balkongdør i tre, og en brann- og lydklassifisert entrédør. Terrassen mot syd er utført med spaltegulv på bjelkelag. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist sprekker i fliser. - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: • Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Innhold: BRA-i 70 kvm: Entré, bod, gang, bad, stue, kjøkken, teknisk rom og 2 soverom BRA-e 3 kvm: Bod i felles areal

Standard: Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin og komfyr. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Flislagt baderom fra byggeår med elektriske varmekabler i gulv og himlingsplater i taket. Gulvet har en høydeforskjell på ca. 20 mm fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har mekanisk avtrekk. Innvendige overflater: Gulv: Hovedsakelig parkett. Vegger: Tapet og strie. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør er antatt av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2004

Sammendrag selgers egenerklæring: Kommentar fra selger: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Leiligheten har elektriske varmekabler på badet.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for ombygging fra kontorer til 18 leiligheter - John Allans gate 9, stemplet 01.07.2004. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse stemmer ikke overens med dagens bruk da det opprinnelig er ett stort soverom. Deler av soverom og stue er i dag omgjort til to soverom. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boliger Følger bebyggelsesplan R-037-03 Bebyggelsesplan for kvartal 39. Planen regulerer eiendommen til boliger, felles adkomst, felles gårdsplass og felles garasjer.. 10.10.2002 Eiendommen følger Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, vedtatt 26.08.2021, og er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Det er ikke registrert planer under arbeid i området. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_1 NB!-område Kristiansund sentrum.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/6/99/4: 14.12.1948 - Dokumentnr: 301718 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1953 - Dokumentnr: 300869 - Erklæring/avtale Forpliktelser overfor bygningsrådet vedr.barakke. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1994 - Dokumentnr: 18855 - Erklæring/avtale Mellom Suveren,Lars Hansen as, og NFC Eiendom as angående inn/utkjørsel og parkering.Nærmere bestemmelser. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1995 - Dokumentnr: 1974 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles inn/ut-kjørsel til parkeringsplasser for eiendommene. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1998 - Dokumentnr: 8760 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:39 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:39 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:39 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:39 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:525 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:525 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:525 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:525 Snr:4 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1992 - Dokumentnr: 9430 - Grensejustering Tidligere målebrev utgår og erstattes med dette. Areal: 274.1m2. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2004 - Dokumentnr: 6540 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/2105

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.